0678 Baunebengewerbe mit Liegenschaft für Ihren Firmensitz
Wien-Nähe: Die repräsentative betriebliche Liegenschaft mit Anbindung an das im Großraum Wien befindliche Autobahnnetz ist sehr gut für einen Firmensitz des Baugewerbes oder verwandten Branchen geeignet.
Geschäftstätigkeit: Der gewachsene Famileinbetrieb in der zweiten Generation ist in einem einträglichen Zweig im Baunebengewerbe tätig. Die Dienstleistung besteht in der Aufwertung und Verschönerung von Liegenschaften. Es werden sowohl Groß- als auch Privatkunden, aber auch Kommunen betreut.
Markt / Potential: Der Markt beschränkt sich auf Wien und Niederösterreich. Die Kunden werden direkt oder als Subbetrieb für einen Generalunternehmer beliefert.
Standort: Die im Eigentum des Betreibers stehende Liegenschaft soll gleichzeitig mit dem Betrieb veräußert werden. Es steht eine befestigte, ebene Fläche von rund 9000 m² zur Verfügung, wovon rund 10% verbaut sind.
Mitarbeiter: Der Betrieb beschäftigt 25 Mitarbeiter, der administrative Aufwand wird gering gehalten, der Eigentümer hat das Rechnungswesen zum Steuerberater ausgelagert, lediglich eine Person ist mit Büroarbeiten beschäftigt. Je nach Baustelle wird mit Partien von zwei bis 6 Mann gearbeitet, die von zwei LKW Chauffeuren unterstützt werden.Übergabe: Dieses Unternehmen wird mangels Nachfolger zum Kauf angeboten. Wir haben einen eigentlichen Unternehmenswert mit rund EUR 340.000 ermittelt, bei der Kaufmotivation wird der Erwerb der Liegenschaft bestimmend sein. Eine Vermietung lehnt der Eigentümer ab. Der Kaufpreis von EUR 2,0 Mio. versteht sich daher inklusive Liegenschaft. Käuferbonität: Der Verkäufer möchte ausschließlich mit Interessenten verhandeln, die verfügbare Barmittel von EUR 700.000 nachgewiesen haben. Dieses Investment kann sich nur mit Synergieeffekten rechnen, oder aber der Käufer sucht auch die Geldanlage in eine betrieblichen Liegenschaft.
| Liegenschaft | 1.641.000 | Kaufpreis | 2.000.000 | |
| sonstiges Anlagevermögen |
103.000 | Anzahlung | 100% | |
| Vorräte, noch nicht abrechenbare Leistungen |
150.000 | Eigentümer Cash Flow |
107.000 | |
| Forderungen, Kassa, ARA |
57.000 | Jahresumsatz |
1.700.000 | |
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zu übernehmendes
Fremdkapital |
168.000
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Mitarbeiter
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25
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